Schattingen en waardebepaling van onroerend goed
Een waardebepaling van onroerend goed is een objectieve inschatting van de marktwaarde door een beëdigd landmeter-expert, op basis van terreinbezoek en vergelijkbare transacties.
Waarom een waardebepaling door ORISON?
We combineren lokale marktkennis in de regio Antwerpen en Gent met een gestructureerde methode: terreinbezoek, analyse van vergelijkbare transacties en markttoetsing. Elke waardebepaling draagt het stempel van een beëdigd landmeter-expert.
In tegenstelling tot online schattingstools, die een grove indicatie geven met 10 tot 30% afwijking, neemt een professionele schatting specifieke woningkenmerken mee en is het resultaat rechtsgeldig.
Wanneer is een schatting nodig?
Verkoop van onroerend goed
Bij de verkoop van een woning of grond wil je een correcte vraagprijs. Een onderbouwd schattingsverslag geeft je een objectieve basis, los van commerciële belangen.
Erfenis en successie
Bij een nalatenschap moet de waarde van het onroerend goed correct worden opgegeven aan de fiscus. Een te lage of te hoge inschatting kan leiden tot boetes of te hoge successierechten.
Echtscheiding en verdeling
Bij de verdeling van gemeenschappelijke goederen is een objectieve waardebepaling door een onafhankelijke expert essentieel om discussies te vermijden.
Herfinanciering of lening
Banken vragen bij een hypothecaire lening of herfinanciering vaak een schattingsverslag door een erkend expert als basis voor de kredietbeoordeling.
Welke projecten heeft ORISON?
Bekijk een selectie van onze projecten en zie hoe ORISON meetwerk omzet in concrete resultaten voor aannemers, projectontwikkelaars, architecten en overheden.
Onze aanpak bij schattingen
Plaatsbezoek
De schatter bezoekt het pand, noteert kenmerken en maakt foto’s.
Analyse
Vergelijking met recente verkoopprijzen en kadastrale gegevens.
Markttoetsing
Toetsing aan lokale marktomstandigheden en trends.
Rapport
Gedetailleerde beschrijving, methode, vergelijkingspunten en marktwaarde.
Veelgestelde vragen
Hoeveel is mijn huis waard?
De waarde hangt af van ligging, oppervlakte, staat, EPC-score en marktomstandigheden. Een online tool geeft een indicatie met 10 tot 30% afwijking. Voor een betrouwbare waardebepaling is een plaatsbezoek door een erkend schatter nodig.
Wat is het verschil tussen een schatter en een makelaar?
Een schatter (landmeter-expert) levert een objectieve, onafhankelijke waardebepaling. Een makelaar geeft verkoopadvies, vaak met commercieel belang. Voor notarissen, banken en rechtbanken is het rapport van een beëdigd schatter vereist.
Is een schatting door een landmeter rechtsgeldig?
Ja. Een schattingsverslag door een beëdigd landmeter-expert is rechtsgeldig. Het wordt aanvaard door notarissen, banken, rechtbanken en de fiscus.
Klaar om samen te werken?
Stel je vraag via het formulier of bel ons direct. Onze landmeters zijn actief in heel België en Nederland en leveren een
offerte binnen 48 uur.
