Plaatsbeschrijving door erkend landmeter-expert
ORISON legt de staat van je gebouw vast met een gedetailleerd fotoverslag, kamer per kamer. Als onafhankelijke derde partij geven we het document juridisch gewicht bij huur, bouw en oplevering.
Plaatsbeschrijving door een onafhankelijke expert
Een plaatsbeschrijving legt de staat van een gebouw vast op een bepaald moment, kamer per kamer, met foto's. Het document beschermt aannemers tegen schadeclaims van buren, verhuurders tegen discussies bij uittrede en bouwheren bij oplevering.
ORISON stelt professionele plaatsbeschrijvingen op als onafhankelijke derde partij. Dat geeft het document zijn juridische gewicht.
Wanneer heb je een plaatsbeschrijving nodig?
Nieuwe huurovereenkomst
Bij huurovereenkomsten in Vlaanderen is een intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht volgens het Vlaams Woninghuurdecreet 2019. Zonder plaatsbeschrijving wordt de huurder geacht het pand in goede staat te hebben ontvangen.
Einde huurovereenkomst
Bij uittrede voorkomt een plaatsbeschrijving betwisting over schade of slijtage. Sterk aanbevolen om discussies te vermijden.
Start bouwwerken
Aanpalende eigenaars of buren kunnen schadeclaims indienen na bouwwerken. Bij openbare bestekken is een plaatsbeschrijving vaak verplicht.
Oplevering bouwwerken
Na de werken legt een plaatsbeschrijving de staat van aanpalende gebouwen vast.
Waarom een professionele plaatsbeschrijving?
Welke projecten heeft ORISON?
Bekijk een selectie van onze projecten en zie hoe ORISON meetwerk omzet in concrete resultaten voor aannemers, projectontwikkelaars, architecten en overheden.
Hoe werkt een plaatsbeschrijving door ORISON?
Plaatsbezoek
Elk vertrek wordt systematisch gedocumenteerd: vloeren, muren, plafonds, schrijnwerk en installaties.
Fotodocumentatie
Elke beschadiging, slijtage of bijzonderheid wordt gefotografeerd en gekoppeld aan de beschrijving.
Verslag opstellen
Het rapport volgt een vast stramien dat voldoet aan de wettelijke eisen.
Digitale oplevering
Je ontvangt een digitaal rapport met fotobijlagen. Bij uittredende plaatsbeschrijvingen vergelijken we met de intredende versie.
Veelgestelde vragen
Is een plaatsbeschrijving verplicht bij verhuur?
Ja, in Vlaanderen is een intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht bij elke nieuwe huurovereenkomst. Zonder plaatsbeschrijving wordt de huurder geacht het pand in goede staat te hebben ontvangen — dat is een risico voor de verhuurder.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving bij huur?
Bij huurovereenkomsten worden de kosten in de regel gedeeld tussen verhuurder en huurder (50/50).
Hoe snel kan ORISON langskomen?
Afhankelijk van de agenda en regio. Neem contact op voor beschikbaarheid, bij urgentie zoeken we een snelle oplossing.
Kunnen jullie ook plaatsbeschrijvingen uitvoeren voor grote bouwprojecten met meerdere aanpalende eigenaars?
Ja. ORISON heeft ervaring met grootschalige werfplaatsbeschrijvingen voor aannemers en projectontwikkelaars, waarbij meerdere panden op korte termijn gedocumenteerd worden.
Klaar om samen te werken?
Stel je vraag via het formulier of bel ons direct. Onze landmeters zijn actief in heel België en Nederland en leveren een
offerte binnen 48 uur.
